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Como negociar una rebaja en el alquiler de pisos en Málaga

Como negociar una rebaja en el alquiler de pisos en Málaga

Muchos inquilinos se plantean la opción de negociar una rebaja del precio en el alquiler del piso con el casero. Alquilar pisos en Málaga se trata de un paso importante y hay que tener claro de antemano hasta dónde estamos dispuestos a llegar en nuestra negociación: si seremos capaces de abandonar el piso si el propietario no accede a realizar un descuento o si no contaremos con esa importante arma de presión

¿Cómo actuar el día de la negociación a la hora de alquilar pisos en Málaga?

Con todo esto hay que dirigirse al casero y pedirle una conversación en persona. Será mejor hacerlo en la casa, ya que así si hay que poner un ejemplo del deterioro de la casa podrá hacerse de forma rápida.

Una vez con él explícale claramente que el precio de los alquileres está bajando y que el tuyo ha quedado fuera de precio. Saca a relucir la buena relación que tenéis y la dificultad de encontrar otro inquilino como tú, además de que buscar otra persona suele conllevar gastos de mejora en la casa para hacerla atractiva

A continuación te contamos algunos consejos para alquilar pisos en Málaga:

1) conoce bien tu contrato

Lo primero que hay que saber es cómo está hecho tu contrato: cuándo se revisa tu renta, con qué índice de precios, qué obligaciones tienes, qué derechos y cuando puedes abandonar la casa.

2) convéncete: es el momento

También hay que tener claro es que si en los últimos años ha habido un momento para rebajar el precio del alquiler que pagas es ahora que hay mucha oferta por el parón de ventas de casas, demanda de calidad limitada por la subida del paro y necesidad de los caseros por tener los inmuebles alquilados.

3) conoce la oferta de la zona

Es fundamental conocer los pisos que se alquilan similares al tuyo y los precios de la zona para saber si tu renta es barata o cara. Será tu principal arma para respaldar y fundamentar tu petición de rebaja.

4) estudia la demanda a tu alrededor

No es lo mismo tener un piso más barato similar al tuyo que lleva anunciándose varios meses sin éxito que ver pisos que se alquilan nada más ser puestos en alquiler.

5) analiza a tu casero

Cada propietario es un mundo y tú debes conocerlo. No es lo mismo alguien con un piso recién comprado que alquila su vivienda para ir pagando la hipoteca que otro que alquila la casa de su abuela que le tocó en herencia o que una empresa que tiene una serie de inmuebles para alquilar.

6) sé educado

Nunca se debe perder la educación. Estás en una negociación y nadie tiene más obligaciones ni derechos que los que marca el contrato.

7) demuestra determinación

Si realmente estás dispuesto a abandonar el piso si no consigues una rebaja debes hacérselo saber de forma sutil pero clara.

8) busca antes una alternativa 

Poco antes de ir a negociar una rebaja del alquiler debes tener un piso ojeado y hablado.

9) baraja otras formas de pagar menos

Quizás puedas buscar otras formas de que te salga más barato estar de alquiler sin rebajar el precio.

10) explota tu pasado de buen pagador

Si eres un buen inquilino, no has dado problemas y has pagado tus cuotas puntualmente debes aprovecharlo.

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Gabriel

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